判決不公！

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請多多指教！

我們有一件購房案困繞了我們一家已許多年了，早在1993年8月2日我們與廣州保利房地產公司簽訂購房合約後，並辦理了公證，以為萬無一失了。按合同分期付款，到1995年10月7日交樓時，也全部付清房款，但一直拖到1999年3月1日我們起訴之時，我們都無法取得房產證和足額發票。

一審開庭後，我們從第二被告口述中知道，保利公司隱瞞了房屋產權的來源，其與我們所簽訂購房合同是無效的，是保利公司詐騙了我們的房款。我們於是提出退房款及賠償房款利息和其他有關開支，一審法院混淆事實，以雙方均有過錯的法律來處理，只是判保利公司退回房款，而購房款利息卻抵折房屋使用金。我們不服，上訴廣州市中級人民法院，中院又開庭審理。從事實上認定造成購房合同無效是保利公司的過錯，判保利公司賠償公證費及公證費利息給我們，卻又維持一審的的以購房款利息抵折占用房屋期間的房屋使用金。

其判決所依據的法律條文如下：

《中華人民共和國民事訴訟法》第153條第一款第（一）：原判決認定事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決。第（二）項，原判決適用法律錯誤的，依法改判。

《中華人民共和國民法通則》第4條：民事活動應當尊循自願、公平、等價有償、誠實信用的原則。

《中華人民共和國民法通則》第58條第一款第（三）項：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的，第二款，無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律的約束力。

《中華人民共和國民法通則》第61條第一款規定，民事行為被確認為無效或者被撤銷後，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

因此我們覺得中院只是從紙上改變了所依據的法律條文，但實際上沒有按法律條文判決，對我們要求賠償購房款利息（是本案一個最重要的問題，標的達30多萬元），而在庭審過程中，法官從未提出來審理過，甚至連審判長其人我們也沒有見過，在判決書裏只是用一句“抵折占用房屋期間房屋使用金”就把我們從一開始簽訂合同（1993年8月2日）交房款到現在的所有房款利息一筆勾銷了，這是什麼原因令法官如此武斷呢？既然認定是保利公司的過錯，即使我們住了保利的房子，其損失也應由保利公司自己去承擔，更何況法院查明我們沒有裝修入住過該房子？更離譜的是交鎖匙前的房款利息（即1993年8月2日到1995年7月10日）這段時間的利息也不聞不問，一並抵折成房屋使用金，這是何等的不合理與不公正呀！

為什麼判決書單單只更改判決的法律條文，而判決實質內容卻沒改。這不是有法不依，人治所為的表現嗎？所以我們認為此案的法官不但視我們平民百姓的冤情和利益為兒戲，而且也是藐視法律的公正與尊嚴。

現在我們附上此案有關的資料（二份購房合同、二份判決書以及我們在庭審過程中寫的購房經過及有關情況，和現在的申訴書），請你們幫忙找有關專家教授來分析一下，這件案的判決是否有違反法律精神？保利公司是否應賠償我們的房款利息損失呢？我們現在應怎麼辦？

正直的您能否給予我們幫助？但願人間滿正氣，好人有好報！

無助人：楊秀英

方惠珍

聯系電話：020-84189592

helplessman@21cn.com

附件：

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希望得到法律的幫助

無 助 人
(C)2000

http://helplessman.myetang.com/

由於這次官司前後長達幾年，對法規、程序略知一二。本網站歡迎同類交流經驗，互相探討法律問題。

共同為建設一個廉潔、公平、公正的法治社會而努力！

　


發稿：2000年12月15日