外资公司转让前后

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文/净心 （中国大陆）

我在外资房地产公司做总经理十多年了，老板十分信任我，一年才来公司一次。近年来，由于中国经济下滑，公司售出的商铺生意不好，有的业主就提出商铺面积不够，要求公司给予补偿。经法院判决驳回起诉，理由是十年前开发销售的房子符合当时的标准。于是有业主开始上访，想让政府出面解决。几年下来，外商老板苦不堪言，加上高龄原因，决定把公司剩余房产和物业打包转让。

有几家公司和个人有购买意向，我做好了前期工作，由老板决定成交价和付款方式。经过谈判，这几家几乎都是一个模式：先交百分之二十的定金——签合同房产过户——用房产证贷款——公司移交全部资产——贷款下来再分期付款。

由于是千万的财产，一次性付款确实不易。但是由于外商老板已经见识了发生在公司的各种情况，意识到这样做的风险，担心过户后，后续的钱收不回来。

其中有一家公司的负责人被我公司副总带来找我，提出给我几万元好处费，条件是劝说老板压低价格。我直接回答：我是给老板打工的，给老板提供真实的价格信息是我的职责，最后成交价是多少，我说了不算。我修炼法轮功，按真、善、忍的原则做人做事，不会收不该收的钱。

另一个是以个人名义购买，不在乎总价款多少钱，只在乎定金多少钱，但几次商定好付定金的时间，他都一分钱不交，就是要签合同，还威胁我不要多管闲事，多次给老板打电话诋毁我。

外商老板看他们都没有多少诚意，终止了和他们的谈判。为防止发生后续的麻烦，老板和我们商定：今后要一次性付清全款。

一个偶然的机会，老板见到了我女儿和女婿，知道他们开公司，就拜托他们帮忙介绍有钱的朋友来买，还跟我女婿开玩笑说：“不如你买去吧。”我女婿也随口说：“好哇！”当时感觉就是随便聊天。

谁知有一天，女婿对我说：“我和朋友小木俩打算合伙买你们公司，现在生意不好做，我们两个公司的工程款都被压着要不回来，一下凑不到那么多钱。我们先付百分之六十的定金，等房产证过户后，我们去贷一部份款，然后一次付清剩下的款。小木你也了解，是个可靠的人，你支持我们一下。”

我说：“你们这不是和那些人一样吗？”他说：“不一样！那些人只交百分之二十的定金就全部接手公司，根本不打算给后续的款。我是先交一多半的款，缓一个月就交清全款。谁也发现不了。相信我，咱们是一家人，绝不会坑你的！”我说：“买公司不是小事，你们有这个能力就买，没有就做你们的老本行，不也挺好吗？公司定好的事，我做不到。”

女婿说：“我发展好了，将来对你们二老也有帮助啊！”我诚恳地说：“孩子，我在外资房地产开发公司做总经理十多年了，敛财的机会太多了，都是人家找上门来的。但是，我修炼法轮功，师父给我们讲了‘不失不得’的理，符合真、善、忍标准的事就做，不符合的就不能做。我因为炼法轮功被非法关押两年，回来后老板还给我留着总经理的位置，这就是老板对我按真善忍的原则做人做事的肯定！"

女婿被说服了，他很快凑齐了全部款项成交。

发稿：2017年6月7日    更新：2017年6月7日